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[사전청약] 2차 모집공고문 공공분양/신혼희망타운 일정과 분양가

2021년 2차 3기신도시 사전청약이 다가왔습니다.

10월 15일에 입주자 모집 공고문이 공지되었고요.

10월 말부터 청약 일정이 시작됩니다.

 

 

그럼 2차 모집공고문 구체적인 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.


공급위치 및 호수

 

사전청약 2차 역시 공공분양과 신혼희망타운으로 나뉩니다.

지난번에 보셨다면 모집 유형별 내용 정도는 이제 알고 계시겠죠?

 

 

오늘은 모집공고문 위주로 설명할거라

3기 신도시 사전청약에 대한 기본적인 모집 유형별 안내는 아래글을 참조해 주시고요.

 

[3기신도시 사전청약] 일정, 소득기준, 신청방법, 위치와 규모 총정리

문재인 정부 부동산 공급대책 중 큰 틀인 3기 신도시의 이모저모에 대해 알아보고 사전청약 일정과 방법, 신청 자격조건 소득기준 등을 정리해 보겠습니다. 3기 신도시란? 3기 신도시는 정부가

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1. 공공분양

먼저 공공분양 (특별공급+일반공급) 보시면 총 5976호수입니다. 5개 개발지구의 총 건설호수 6300개 중에서 95%를 이번 2차 사전청약으로 뿌립니다.

 

이 중 일반공급, 그리고 특별공급 유형인 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모 기관추천은 정해진 비율대도 나뉘어 배정합니다.

공공분양 주택의 유형별 비중 배분은 아래와 같습니다.

 

 

 

<사전청약 2차 공공분양 모집 개발지구>

 

남양주 왕숙2

59형 870호 4억1천

74형 144호 5억

84형 398호 5억6천

 

사전청약 1차에서 모집했던 남양주 진접2 개발지구라던지 남양주 왕숙보다는 여기 남양주 완숙2 개발지구가 서울에 보다 가깝네요. 입지는 훨씬 나아보입니다. 완숙이 아니고 왕숙...

 

 

성남 신촌

59형 304호 6억8천

 

진짜 옆에 숲과 산을 깎아내면서 없는땅 짜내어 조금씩 더 짓는 느낌이네요

아예 그냥 서울근교 그린벨트 다 없애고 100만개쯤 확 해버리지 이럴거면

 

 

의정부 우정

59형 950호 3억3천

 

의정부 역 저 위쪽까지 개발 또 개발...

 

 

인천 검단

74형 419호 3억7천

84형 742호 4억2천

 

인천 계양이 경쟁률이 치열했는데 이번에도 서구권의 인기가 높을지 주목됩니다. 인천 검단지구는 분양가도 생각보다 괜찮은 느낌이고요.

 

 

 

파주 운정3

59형 347호 3억2천

74형 560호 3억8천

84형 1231호 4억3천

 

최근 신도시는 서울 동남부로 이어지는 추세인데, 쩌~~~ 북서쪽에 있는 파주에 개발 지구가 상당히 많습니다.

이번 사전청약 2차 모집하는 3개 블럭만 합쳐도 2200호수나 되니까요. 

 

 

 

2. 신혼희망타운

 

 

<신혼희망타운 모집 개발지구>

 

성남 낙생

51형 223호 4억5천

55형 441호 4억8천

59형 220호 5억1천

 

판교 분당으로 이어지는 성남 라인에 새로 들어서는 개발지구인 낙생입니다.

동탄1>>동탄2 개발되었듯이 이쪽 주변을 계속 지어서 분당2처럼 앞으로 만들면 어떨까 싶은데요. 참 좋은 자리이니.

그만큼 주변 시세가 세다보니 신희타임에도 분양가가 높습니다.

지난번 성남복정과 위례도 그랬죠.

 

 

성남 복정2

55형 632호 5억4천

 

여기는 성남복정1이나 위례보다는 입지는 좀 멀어지네요.

아쉽지만 그래도 이정도가 어딥니까.

 

 

군포 대야미

55형 899호 3억6천

59형(복층) 53호 4억

복층형이라니 신기하군요. 어떻게 생겼을지 평면도 한번 보고싶네요.

 

 

의왕 월암

55형 825호 4억1천

 

수원 저 옆 외곽인 호매실 위쪽에 있고 왕송호수 근처인 의왕 월암지구입니다. 

레일바이크 타러갈 때 가까울거 같아요 ㅎㅎ

 

 

수원 당수

46형 87호 3억1천

55형 372호 3억7천

 

어딘지 못들어본 곳이라 찾아봤는데 호매실도 지나서 쩌~~ 왼쪽에 있는 개발지구였네요.

 

 

부천 원종

46형 76호 3억5천

55형 298호 4억2천

 

강서구에서 가까운 입지입니다. 인천 개발지구처럼 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.

 

 

사전청약 2차에서 모집하는 개발지구 전체의 평당 분양가 정리입니다. 파주가 위치가 안좋아서인지 평당 1200 정도로 가장 낮고요.

 

다른 곳들은 보통 평당 1400~1700만원, 성남은 평당 2천만원을 넘어가네요.


사전청약 접수일정과 자격조건

 

접수는 지난번처럼 LH 사전청약 사이트를 통해 온라인으로 진행됩니다.

 

일정은

10월 25일 ~ 10월 29일 : 공공분양 중 특별공급과 신혼희망타운 해당지역 우선에 대해서 청약접수

11월 1일~ : 공공분양 중 일반공급과, 신혼희망타운 수도권 거주자 전체 신청기간

11월 25일 : 당첨자 발표

이렇게 진행되겠습니다.

 

 

공공분양 자격조건

각 모집유형별로 신청자격이 있고, 소득/자산의 제한이 있으니 참고하시고요.

 

 

신희타 자격조건

 

지난 사전청약 1차 당첨자발표 커트라인 결과가 궁금하시면 이전글을 참고해주세요.

 

 

1차 사전청약 당첨자 발표 특별공급 신희타 커트라인은?

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[3기신도시 사전청약] 자산기준 전세보증금 포함? (신혼특공 vs 신혼희망타운)

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참고로 자산기준에 전세보증금도 포함되며, 대출 금액만큼은 마이너스가 됩니다.


모집 공고문 원본PDF

 

시간이 되신다면 모집 공고문 원본 파일도 직접 꼼꼼히 읽어보고 공부하시기 바랍니다.

 

공공분양 2021-2 사전청약 모집공고문.pdf
1.03MB
신혼희망타운 2021-2 사전청약 모집공고문.pdf
0.79MB

 

그럼 잘 준비하셔서 좋은결과 있으시길 바라며,

3기신도시 사전청약 2차 모집공고문 설명포스팅을 마칩니다.

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